迪拜 - 投资者的梦想

距离新加坡和其他许多主要城市仅7个多小时的航程,四大洲(仅南极洲除外)260个城市每周有超过7000趟由125家航空公司运营的航班。换言之,迪拜对我们就犹如中东世界的中心。迪拜以其众多创纪录的基础设施而闻名世界,如世界上最高的建筑(哈利法塔)、世界上最大的购物中心(迪拜购物中心)等,但它其实也被许多人称为房地产投资的理想地方。

世界上很少有房地产市场可以声称提供与迪拜类似的租金收益率或资本收益 - 只要提及其战略地理位置、先进的基础设施和国际化的生活方式,这个城市能吸引房地产投资者也就不足为奇了。

根据Reidin / Global Capital Partners的最新报告,自全球金融危机以来,迪拜房地产资产为投资者带来了120%的租金和资本收益回报。相比之下,这些资产在伦敦只达到75%的回报率,而纽约则是63%的回报率。报告称,迪拜的大部分回报都是通过增加租金来达到的。

据迪拜旅游与商业营销部门称,对迪拜房地产市场的信心主要归功于房地产监管机构(RERA)引入法规和严格执行行业惯例,使该行业达到了新的成熟水平。此外,阿联酋稳固的金融和法律框架管理商业行业,这大大促进了来自世界各地的投资者的流入。另一个考虑因素乃2020年世博会的长期影响,这是第一届在中东、非洲和南亚地区举办的世界博览会,预计将成为创造就业机会的重要推动力。

迪拜土地部门(DLD)报告称,迪拜的商业湾在2016年成为房地产投资者最具吸引力的地区。根据该部门的数据显示,2016年有41,776项房地产销售交易,共值1030亿迪拉姆(280亿美元)。

为何投资迪拜房地产?

以下是使迪拜成为一个良好投资目的地的一些额外原因。投资者应考虑这些要点,但建议在做出决定之前,事先进行额外的研究或与可信赖的房地产经纪联系。

战略位置

迪拜位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东西方的时区,可以方便地进入世界上许多发展最快的新兴市场。

税收效率

迪拜对居民免征所得税,并且对投资者的住宅物业不征收增值税(VAT),使其成为生活方式和投资方面极具吸引力的目的地。

安全与监管

世界经济论坛2017 - 2018年全球竞争力指数显示,阿联酋是世界上第二个最安全的地方。还有一个强大的监管机构 - 迪拜房地产监管局(RERA)提供了一个强有力的法律框架来保护买家的利益。  

房地产市场高流动

从逻辑上,在迪拜投资房产是非常容易且相对便宜的,而以下几点确保房地产市场保持高流动性:

  • 世界上一些最高的租金收益率
  • 强大的资本增值
  • 可靠的融资方案

全球意识和迪拜作为理想的生活方式目的地之可信度已经形成了一个跨国客户群。此外,一个完善的经纪基础也意味着转售财产相对容易。

货币稳定

阿联酋迪拉姆与历史悠久获全球公认的美元挂钩,意味着该货币的价值已经平衡与增长,而且进出口贸易稳定。

基设世界一流

迪拜在运输、电信与工业基础设施方面投入巨资的愿景,也使它成为国际企业极具吸引力的目的地。

开放自由系统

开放的经济政策、最小的政府控制和私营部门监管,成为吸引外国直接投资(FDI)的另一重素。

易于业务设置

自由区也给予公司100%的外国所有权;免除所有进口关税;100%的资本和利润汇回;免于公司税收。

迪拜为国际投资者提供众多房产选择。从拥有美丽景观的别墅到高层塔楼的豪华公寓,感兴趣的买家可以在迪拜找到他们想要的任何东西。

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*达马克房地产(DAMAC Properties)所提供的资讯。