新加坡超级富豪社区

新加坡是世界上一些最昂贵物业的所在地。过去20年的降温措施,似乎并未降低新加坡房地产的价值。这是因为这些措施旨在督查急剧上涨的房价,以维持房地产市场的稳定和可持续性。因此,即使销售量减少,但房地产价格仍能保持稳定。

新加坡的房产到底有多贵呢?一般的情况下,豪华公寓的价格为每平方英尺$3,000(psf),而尺寸、水准和方向等因素都会影响价格。位于核心中央区(CCR)的优质洋房(GCB)和豪华公寓,价格从$500万至近$1亿,可能是新加坡最昂贵的房地产。

保证豪华和隐私,这些地址确是难得一见。我们来看看一些最昂贵物业的所在位置。

Orchard/River Valley(第9邮区)

2011年11月物业繁荣的高峰时期,The Marq on Paterson Hill以每平方英尺$6,842的价格创下纪录,至今仍保持不变。据报道,3,003平方英尺的豪华公寓价格为$2054万。

TwentyOne Angullia Park一栋7,718平方英尺的顶层公寓,售价为$4290万(每平方英尺5,560美元);而位于其下方的2,260平方英尺的三卧室单位售价为$1153万(每平方英尺$5,099美元)。这两个单位于2013年6月被同一方所收购。

最近是在2018年,New Futura的一个单位售价为$3630万(每平方英尺$4,630)。

Tanglin/Holland/Bukit Timah(第10邮区)

Sculptura Ardmore的10,300平方英尺之超级顶层公寓,以超过$6000万或每平方英尺逾$6,000成交,据称是由Facebook联合创始人Eduardo Saverin以及目前居住在新加坡一名超级富豪所购下。

Le Nouvel Ardmore的公寓通常价值$1600万。 2015年,一间顶层公寓单位以5100万美元(每平方英尺$3,757)的价格被收购,由阿里巴巴的联合创始人孙同宇所收购

自2018年初以来,The Nassim的17个豪华单位售价介于$690万至$1700万之间,每平方英尺约为$3,250。

Tanjong Pagar(第2邮区)

目前市场上最昂贵的房产,Wallich Residence的21,108平方英尺超级顶层公寓,罕见的以超过$1亿成交。作为新加坡最大间的超级顶层公寓,此单位还设有私人游泳池和露台。

Wallich Residence的公寓位于Tanjong Pagar Centre中心39楼至64楼的最高楼层。 Wallich Residences最近的一项交易是一套四卧室的顶层公寓,价值$1600万(每平方英尺$4,560)。

最昂贵街区的快照显示,最贵的成交单位乃位于新加坡黄金地段的顶层公寓。

图标:依目前市场最便宜的豪华公寓价格

美芝路/武吉士街/梧槽社区是新加坡的新兴地区之一。South Beach Residences的6,728平方英尺超级顶层公寓最近以¥2600万的价格售出,售价为每平方英尺$3,864。 

那些喜欢这一区的人士也可以选择租一个单位,与这些街区的富人打交道。

以目前的租金水平来看,在任何一个街区租一个单位都可以让您轻松收取每月$12,000租金。

图表:依照社区的租金/每月的价格

新加坡的战略位置和持续经济增长,成为投资市场的强大驱动力。随着价值的长期增长,房地产仍然是投资、资本增值和保值的首选。

新加坡一直都受到国际房地产买家的关注。除了明确的法律和制度体系外,新加坡也没有资本收益或遗产税。

对于房地产需求,尤其是对这些社区的需求,将会继续吸引投资者和购房者的兴趣。